[奇观]投资31亿！中国第一大民营企业的深圳新总部 [12P] [复制链接]

8月28日，全国工商联发布的“2025年中国民营企业500强”榜单中，京东集团以1.16万亿元的营收再度位居第一，也是该年度唯一突破万亿大关的企业，阿里巴巴与恒力集团分别位列二、三位。截至目前，京东体系员工总数已达约90万人，相比去年新增就业岗位近28万个，成为创造就业最多的民企。
为进一步支撑业务发展，京东投资超过31亿元在深圳启动超级总部建设。目前项目已初现轮廓，施工团队正全力推进，预计2027年年底全面竣工。
这座位于深圳湾超级总部基地的新总部，毗邻深圳湾公园、红树林保护区及华侨城主题景区，与周边中信证券、招商银行、TCL、中国电子、中兴通讯、OPPO等众多全球知名企业总部共同构成充满活力的企业社区。
项目总建筑面积约24万平方米，由两栋摩天大楼（高200米与149米）、一栋商业办公楼（高60米）及地下空间组成。建成后，将承载京喜总部、京东国际总部、京东创新中心、京东大湾区人工智能研究院、京东高端人才基地等五大板块，成为京东在华南地区的重要战略支点。
建筑由国际建筑大师奥雷·舍人主持设计，以“画境之城”为理念，巧妙融合中国传统山水意境与岭南地域文化。
建筑外观以瀑布形态的垂直百叶为标志，不仅呼应深圳特有的山海景观，还可智能调节透光与通风，兼顾美学与功能。设计中重新诠释了拱廊、露台等岭南元素，增强了场所的文化认同与生态亲和力。
项目还特别注重营造多层次的“媒介空间”，如空中花园、立体中庭和屋顶绿化等，不仅改善了微气候，也为员工提供更多休憩与交流的场所。
京东是世界上最大的电子商务公司之一，借助这一超级总部项目，不仅彰显出其品牌实力，更展现出科技企业与现代建筑语境的深度融合。该项目也是奥雷·舍人为中国互联网企业打造的又一标志性作品。
你对该建筑的设计作何评价？

京东集团深圳超级总部建设概况
2025年8月，全国工商联发布的中国民营企业500强榜单中，京东集团以1.16万亿元营收再度位居榜首，成为该年度唯一突破万亿大关的企业。为支撑业务扩张，京东投资超31亿元在深圳湾超级总部基地启动新总部建设，项目预计2027年底全面竣工。

项目核心规划与功能定位
建筑规模与设计
总建筑面积约24万平方米，由两栋摩天大楼（200米及149米）、一栋60米高商业办公楼及地下空间组成。建筑由国际大师奥雷·舍人主持设计，以“画境之城”为理念，融合中国传统山水意境与岭南文化，标志性的瀑布形态垂直百叶可智能调节透光与通风。

战略功能布局
建成后将承载五大核心板块：京喜总部、京东国际总部、京东创新中心、大湾区人工智能研究院及高端人才基地，成为京东在华南地区的战略支点。

区位优势与产业协同效应
新总部毗邻深圳湾公园、红树林保护区及华侨城景区，周边聚集了中信证券、招商银行、TCL、中兴通讯、OPPO等知名企业总部，形成高端产业集群1。该区域作为深圳重点打造的总部经济集聚区，将进一步强化京东在粤港澳大湾区的资源整合能力与国际业务辐射力。

同类企业总部建设动态
深圳作为民营经济重镇，近年持续吸引头部企业布局：

比亚迪：投资220亿元建设“星际之环”新总部，定位全球研发总部及储能设备工厂，规划容纳6万名研发人员。
小米：深圳总部已于2025年7月启用，聚焦手机K系列研发、生态链及国际业务
恒力集团：2023年以8177亿元营收跻身民营企业前三，其深圳湾超级总部项目同步推进。
项目意义与行业影响
京东新总部的落地不仅是企业自身扩张的需要，更体现了深圳作为全球科创中心对头部企业的吸引力。项目通过“研发+总部+人才”三位一体的布局，将加速大湾区数字经济与实体经济的融合，为区域产业升级提供动能

京东深圳超级总部的设计确实令人印象深刻，它不仅在功能上满足了京东业务发展的需求，还在美学和文化认同上做出了独特的贡献。以下是对该建筑设计的多角度评价：

1. 美学与功能的融合
奥雷·舍人以“画境之城”为设计理念，巧妙地将中国传统山水意境与岭南地域文化融入现代建筑中。建筑外观采用瀑布形态的垂直百叶，不仅呼应了深圳特有的山海景观，还具备智能调节透光与通风的功能，兼顾了美学与实用性。

2. 文化认同与地域特色
设计中重新诠释了拱廊、露台等岭南元素，增强了场所的文化认同与生态亲和力。这种对地域文化的尊重和创新，使得建筑不仅仅是一个办公空间，更是一个具有文化内涵的地标。

3. 生态与可持续性
项目特别注重营造多层次的“媒介空间”，如空中花园、立体中庭和屋顶绿化等。这些设计不仅改善了微气候，还为员工提供了更多的休憩与交流场所，体现了对员工福祉的关注和对可持续发展的承诺。

4. 战略意义
作为京东在华南地区的重要战略支点，这座超级总部将承载京喜总部、京东国际总部、京东创新中心、京东大湾区人工智能研究院、京东高端人才基地等五大板块。这不仅有助于京东进一步拓展业务，还将促进区域经济的发展和创新生态的形成。

5. 品牌影响力
通过这一标志性建筑，京东不仅展示了其作为全球领先电子商务公司的实力，还展现了科技企业与现代建筑语境的深度融合。这将有助于提升京东的品牌形象和国际影响力。

6. 城市贡献
该项目位于深圳湾超级总部基地，与周边众多全球知名企业总部共同构成充满活力的企业社区。这不仅提升了区域的整体形象，还为深圳乃至中国的城市化进程做出了积极贡献。

综上所述，京东深圳超级总部的设计在美学、功能、文化、生态等多个方面都表现出色，是一个值得称赞的现代建筑典范。